1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.1万円/㎡
前年比-6.4%
大津市
26.2万円/㎡
前年比+11.3%
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レックスガーデン大津石山
滋賀県大津市富士見台
東海道本線 / 石山駅 徒歩16分
1993年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
1,680万円
25.5万円/㎡
1,177
1,512
1,848
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,512万円〜1,848万円
22.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月8日
レックスガーデン大津石山
1,680万円（25.5万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 1,250万円 | 18.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 25.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,100万円 | 16.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 28.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/26 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,550万円 | 21.9万円 | 70.81㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/14 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,730万円 | 26.0万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 大津京駅20分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.29㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/06 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/05 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/22 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/16 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 三井寺駅5分 | 1,470万円 | 25.3万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は大津市の平均と比較して2.7%割安です。